Stake, la plataforma líder de inversión inmobiliaria digital en la región MENA, ha firmado una alianza estratégica con ACE & Company, un grupo de inversión global con sede en Suiza que gestiona más de 2.000 millones de dólares en activos. Según el anuncio, ambas empresas están desarrollando soluciones de liquidez y una facilidad de transferencia secundaria para inversores que utilizan los productos de Stake en el mercado inmobiliario fraccionado.
Inicialmente, el acuerdo se enfocará exclusivamente en el portafolio inmobiliario de Stake dentro de los Emiratos Árabes Unidos. Estos activos se mantienen actualmente a través de Prescribed Companies, que operan como Vehículos de Propósito Especial (SPV) dentro del Centro Financiero Internacional de Dubái (DIFC).
Infraestructura secundaria para el mercado inmobiliario fraccionado
Al combinar el modelo de acceso innovador de Stake con dos décadas de experiencia de ACE & Company en inversión en mercados privados y transacciones secundarias, la asociación busca crear un mercado más líquido, transparente y eficiente para la inversión inmobiliaria fraccionada. Esta colaboración responde a la creciente demanda de mecanismos que permitan a los inversores gestionar sus participaciones con mayor flexibilidad.
A través del marco de infraestructura secundaria planificado, los inversores se beneficiarán de mayor flexibilidad en la gestión de sus tenencias inmobiliarias fraccionadas, según indica el comunicado. Adicionalmente, el sistema proporcionará mejor visibilidad y transparencia en torno a la fijación de precios del mercado, así como rutas más claras y confiables hacia la liquidez.
El mercado más amplio también se beneficiará de este marco institucionalizado, ganando mayor estabilidad, mejor descubrimiento de precios y una fuente escalable de capital a largo plazo, según las empresas. El nuevo marco secundario opera completamente dentro de los permisos regulatorios existentes de Stake, aprobados por la Autoridad de Servicios Financieros de Dubái (DFSA).
Marco regulatorio en el DIFC respalda la innovación
El marco de mercados privados establecido del DIFC, específicamente sus regulaciones de Prescribed Company, proporcionó la infraestructura legal necesaria para habilitar este modelo innovador. Esta base regulatoria permite que las transacciones secundarias se realicen dentro de un entorno supervisado, ofreciendo protección adicional a los inversores participantes en proptech y tokenización de activos.
La iniciativa refleja la confianza profunda de ambas empresas en los fundamentos a largo plazo de los Emiratos Árabes Unidos. Incluso en medio de una mayor incertidumbre regional, los Emiratos continúan atrayendo el interés sostenido de inversores globales a través de su resiliencia económica, estabilidad política e infraestructura de alta calidad.
Liderazgo comprometido con el crecimiento del mercado
Manar Mahmassani, cofundador y co-CEO de Stake, enfatizó la importancia estratégica de construir infraestructura de mercado madura durante este período. “Los Emiratos siempre han recompensado a quienes invierten en ellos con convicción, y eso es exactamente lo que representa esta asociación”, dijo Mahmassani según el anuncio.
El ejecutivo señaló que aunque Stake se lanzó durante la crisis de COVID-19 cuando la industria inmobiliaria de Dubái estaba en un punto bajo, los fundamentos subyacentes del mercado permanecieron sólidos. “Hoy, el mundo está observando la región, y queremos ser inequívocos sobre nuestra posición: creemos firmemente en Dubái y en los Emiratos”, agregó Mahmassani.
Sherif El Halwagy, socio y cofundador de ACE & Company, compartió esta perspectiva. “Con casi dos décadas de experiencia ofreciendo liquidez a inversores en ecosistemas de mercados privados a través de secundarios, vemos una oportunidad tremenda en los secundarios inmobiliarios en los Emiratos”, declaró El Halwagy.
Expansión sostenible del sector fintech inmobiliario
Esta asociación refleja la convicción de ambas empresas en los fundamentos a largo plazo del país y su enfoque disciplinado para el despliegue de capital en activos de alta calidad. A medida que la propiedad fraccionada continúa ganando tracción mainstream globalmente, tanto Stake como ACE & Company consideran que una infraestructura secundaria robusta jugará un papel crítico en el apoyo a la expansión sostenible del sector.
La implementación del marco secundario se llevará a cabo gradualmente, comenzando con los activos existentes en el portafolio de Stake dentro del DIFC. Las empresas no han especificado un cronograma exacto para el lanzamiento completo de la facilidad de transferencia secundaria, aunque se espera que las primeras operaciones comiencen en los próximos meses conforme se finalizan los procedimientos operativos y se integran los sistemas tecnológicos necesarios para garantizar transacciones eficientes y transparentes.