Un banquero de inversión estadounidense ha puesto en venta una propiedad de 13 acres en Mill Valley, California, bajo condiciones poco convencionales que han captado la atención del sector tecnológico. Storm Duncan, propietario del inmueble ubicado al norte de San Francisco, busca intercambiar la propiedad por acciones de Anthropic, la empresa de inteligencia artificial fundada por ex empleados de OpenAI. La oferta, anunciada a través de LinkedIn, representa un acuerdo de trueque entre bienes raíces y equity tecnológico que refleja las nuevas dinámicas del mercado inmobiliario en Silicon Valley.
Según reportó The San Francisco Standard, Duncan compró la propiedad en 2019 por $4.75 millones de dólares. Actualmente, el inmueble está ocupado por un capitalista de riesgo de alto perfil cuya identidad Duncan prefirió mantener en reserva.
Estrategia de Diversificación en Acciones de Anthropic
Duncan describió esta iniciativa como una “estrategia de diversificación”, explicando que se encuentra “sub-concentrado en inversiones de IA en relación con la importancia de la IA en el futuro, y sobre-concentrado en bienes raíces”. El banquero argumenta que un empleado joven de Anthropic podría encontrarse en la situación exactamente opuesta, creando una oportunidad mutuamente beneficiosa.
La propuesta busca aprovechar el momento de valoración elevada que experimentan las empresas de inteligencia artificial. Anthropic, competidora directa de OpenAI, ha experimentado un crecimiento significativo en su valuación tras múltiples rondas de financiamiento lideradas por gigantes tecnológicos como Google y Amazon.
Estructura del Intercambio de Propiedad por Equity Tecnológico
Duncan solicitó a los interesados contactarlo por correo electrónico para discutir los detalles específicos del acuerdo. Sin embargo, adelantó que se trataría de una transacción privada que no requeriría que el comprador venda sus acciones directamente.
Además, el banquero ofreció en LinkedIn que el comprador de la vivienda “continuaría reteniendo el 20% del valor al alza de las acciones intercambiadas durante el período de bloqueo”. Esta estructura busca proporcionar al vendedor de las acciones exposición continua al potencial crecimiento de Anthropic mientras obtiene liquidez inmediata a través de bienes raíces.
Periodo de Restricción de Acciones
El período de lockup mencionado se refiere a las restricciones típicas que enfrentan empleados de startups tecnológicas respecto a cuándo pueden vender sus acciones. Estas limitaciones, comunes en empresas privadas de alto crecimiento, pueden extenderse varios años después de que un empleado recibe su compensación en equity.
Para empleados de Anthropic con acciones restringidas, la oferta de Duncan representaría una forma de acceder a parte del valor de su compensación sin violar los términos de bloqueo. Meanwhile, Duncan mantendría exposición al sector de inteligencia artificial que considera estratégicamente importante.
Contexto del Mercado Inmobiliario en Mill Valley
Mill Valley, conocida por sus propiedades de lujo y proximidad a San Francisco, ha sido históricamente un enclave preferido por ejecutivos tecnológicos y capitalistas de riesgo. La propiedad de 13 acres representa una extensión considerable en una zona donde el terreno disponible es limitado.
Duncan, quien se describió como residente de largo plazo del Área de la Bahía que se mudó a Miami durante la pandemia, mantiene vínculos con el ecosistema tecnológico de Silicon Valley. Esta conexión probablemente facilitó su decisión de estructurar la venta dirigida específicamente a empleados de una empresa de IA emergente.
La transacción propuesta permanece en etapa de negociación, pendiente de encontrar una contraparte dentro de Anthropic interesada en el intercambio. El resultado dependerá de variables como la valoración acordada tanto de la propiedad como del equity tecnológico, así como de la disposición de empleados de Anthropic a diversificar su patrimonio hacia bienes raíces californianos. La estructura fiscal y legal del acuerdo también requerirá análisis detallado para ambas partes antes de concretarse.